Chez Urbat, vous avez tout d'un propriétaire !

Perspective côté rue
  • Commercialisation
  • Zone A
  • LMNP
  • PTZ+

Programme neuf : COEUR LARDENNE

Toulouse - 31100
T4 disponibles 362 500 à 403 000 € Simuler mon emprunt Livraison : 2ème trim. 2026
COEUR LARDENNE
Toulouse - 31100
Je souhaite acheter pour :
Habiter
1

Trouvez votre logement neuf à Toulouse

Des appartements lumineux et spacieux au prix juste
21 logements disponibles dans cette résidence
Pièces
Rentabilité
Loyer meublé
Dispositifs
Étage
Orientation
Extérieur
TVA
20%
Prix
  • T4 - 82m²

    2.90%
    995€ / mois
    Zone A, LMNP, PTZ+
    RDC
    Ouest
    Terrasse / Jardin
    TVA 20.00%
    TVA 20.00%
    362 500 €
    362 500 €
  • T4 - 83m²

    2.88%
    995€ / mois
    Zone A, LMNP, PTZ+
    RDC
    Est
    Terrasse / Jardin
    TVA 20.00%
    TVA 20.00%
    364 000 €
    364 000 €
  • T4 - 83m²

    2.88%
    1000€ / mois
    Zone A, LMNP, PTZ+
    RDC
    Ouest
    Terrasse / Jardin
    TVA 20.00%
    TVA 20.00%
    364 500 €
    364 500 €
  • T4 - 83m²

    2.86%
    1020€ / mois
    Zone A, LMNP, PTZ+
    RDC
    Ouest
    Terrasse / Jardin
    TVA 20.00%
    TVA 20.00%
    367 000 €
    367 000 €
  • T4 - 82m²

    2.84%
    1020€ / mois
    Zone A, LMNP, PTZ+
    RDC
    Ouest
    Terrasse / Jardin
    TVA 20.00%
    TVA 20.00%
    367 500 €
    367 500 €
  • T4 - 82m²

    2.84%
    1020€ / mois
    Zone A, LMNP, PTZ+
    RDC
    Est
    Terrasse / Jardin
    TVA 20.00%
    TVA 20.00%
    367 500 €
    367 500 €
  • T4 - 82m²

    2.85%
    995€ / mois
    Zone A, LMNP, PTZ+
    RDC
    Ouest
    Terrasse / Jardin
    TVA 20.00%
    TVA 20.00%
    369 000 €
    369 000 €
  • T4 - 83m²

    2.77%
    1020€ / mois
    Zone A, LMNP, PTZ+
    RDC
    Ouest
    Terrasse / Jardin
    TVA 20.00%
    TVA 20.00%
    376 500 €
    376 500 €
  • T4 - 83m²

    2.77%
    1020€ / mois
    Zone A, LMNP, PTZ+
    RDC
    Est
    Terrasse / Jardin
    TVA 20.00%
    TVA 20.00%
    376 500 €
    376 500 €
  • T4 - 93m²

    2.85%
    1030€ / mois
    Zone A, LMNP, PTZ+
    RDC
    Ouest
    Terrasse / Jardin
    TVA 20.00%
    TVA 20.00%
    376 500 €
    376 500 €
  • T4 - 93m²

    3.11%
    1200€ / mois
    Zone A, LMNP, PTZ+
    RDC
    Est
    Terrasse / Jardin
    TVA 20.00%
    TVA 20.00%
    376 500 €
    376 500 €
  • T4 - 101m²

    3.11%
    1200€ / mois
    Zone A, LMNP, PTZ+
    RDC
    Est
    Terrasse / Jardin
    TVA 20.00%
    TVA 20.00%
    376 500 €
    376 500 €
  • T4 - 102m²

    3.09%
    1200€ / mois
    Zone A, LMNP, PTZ+
    RDC
    Nord
    Terrasse / Jardin
    TVA 20.00%
    TVA 20.00%
    376 500 €
    376 500 €
  • T4 - 82m²

    2.77%
    1020€ / mois
    Zone A, LMNP, PTZ+
    RDC
    Est
    Terrasse / Jardin
    TVA 20.00%
    TVA 20.00%
    377 000 €
    377 000 €
  • T4 - 92m²

    2.65%
    1140€ / mois
    Zone A, LMNP, PTZ+
    RDC
    Nord
    Terrasse / Jardin
    TVA 20.00%
    TVA 20.00%
    380 000 €
    380 000 €
  • T4 - 102m²

    2.53%
    1025€ / mois
    Zone A, LMNP, PTZ+
    RDC
    Sud
    Terrasse / Jardin
    TVA 20.00%
    TVA 20.00%
    380 000 €
    380 000 €
  • T4 - 83m²

    2.75%
    1020€ / mois
    Zone A, LMNP, PTZ+
    RDC
    Ouest
    Terrasse / Jardin
    TVA 20.00%
    TVA 20.00%
    381 500 €
    381 500 €
  • T4 - 101m²

    2.82%
    1030€ / mois
    Zone A, LMNP, PTZ+
    RDC
    Est
    Terrasse / Jardin
    TVA 20.00%
    TVA 20.00%
    381 500 €
    381 500 €
  • T4 - 102m²

    2.64%
    1200€ / mois
    Zone A, LMNP, PTZ+
    RDC
    Sud
    Terrasse / Jardin
    TVA 20.00%
    TVA 20.00%
    381 500 €
    381 500 €
  • T4 - 83m²

    2.61%
    1020€ / mois
    Zone A, LMNP, PTZ+
    RDC
    Ouest
    Terrasse / Jardin
    TVA 20.00%
    TVA 20.00%
    403 000 €
    403 000 €
  • T4 - 83m²

    2.61%
    1020€ / mois
    Zone A, LMNP, PTZ+
    RDC
    Est
    Terrasse / Jardin
    TVA 20.00%
    TVA 20.00%
    403 000 €
    403 000 €
  • Commercialisation
  • Zone A
  • LMNP
  • PTZ+
Perspective côté rue
Toulouse - 31100 COEUR LARDENNE Livraison : 2ème trim. 2026
Lot F03 T4 - 82m² 362 500 € 20.00% 362 500 € 20.00%
2.90%
Rentabilité
Dispositif fiscal : Zone A / LMNP / PTZ+
Loyer meublé : 995€ / mois
Étage : RDC
Orientation : Ouest
Terrasse : 19m²
Jardin : 40m²
Parking : Garage
0567220054*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

  • Commercialisation
  • Zone A
  • LMNP
  • PTZ+
Perspective côté rue
Toulouse - 31100 COEUR LARDENNE Livraison : 2ème trim. 2026
Lot E04 T4 - 83m² 364 000 € 20.00% 364 000 € 20.00%
2.88%
Rentabilité
Dispositif fiscal : Zone A / LMNP / PTZ+
Loyer meublé : 995€ / mois
Étage : RDC
Orientation : Est
Terrasse : 19m²
Jardin : 44m²
Parking : Garage
0567220054*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

  • Commercialisation
  • Zone A
  • LMNP
  • PTZ+
Perspective côté rue
Toulouse - 31100 COEUR LARDENNE Livraison : 2ème trim. 2026
Lot J04 T4 - 83m² 364 500 € 20.00% 364 500 € 20.00%
2.88%
Rentabilité
Dispositif fiscal : Zone A / LMNP / PTZ+
Loyer meublé : 1000€ / mois
Étage : RDC
Orientation : Ouest
Terrasse : 18m²
Jardin : 25m²
Parking : Garage
0567220054*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

  • Commercialisation
  • Zone A
  • LMNP
  • PTZ+
Perspective côté rue
Toulouse - 31100 COEUR LARDENNE Livraison : 2ème trim. 2026
Lot G02 T4 - 83m² 367 000 € 20.00% 367 000 € 20.00%
2.86%
Rentabilité
Dispositif fiscal : Zone A / LMNP / PTZ+
Loyer meublé : 1020€ / mois
Étage : RDC
Orientation : Ouest
Terrasse : 19m²
Jardin : 50m²
Parking : Garage
0567220054*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

  • Commercialisation
  • Zone A
  • LMNP
  • PTZ+
Perspective côté rue
Toulouse - 31100 COEUR LARDENNE Livraison : 2ème trim. 2026
Lot C02 T4 - 82m² 367 500 € 20.00% 367 500 € 20.00%
2.84%
Rentabilité
Dispositif fiscal : Zone A / LMNP / PTZ+
Loyer meublé : 1020€ / mois
Étage : RDC
Orientation : Ouest
Terrasse : 19m²
Jardin : 50m²
Parking : Garage
0567220054*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

  • Commercialisation
  • Zone A
  • LMNP
  • PTZ+
Perspective côté rue
Toulouse - 31100 COEUR LARDENNE Livraison : 2ème trim. 2026
Lot C04 T4 - 82m² 367 500 € 20.00% 367 500 € 20.00%
2.84%
Rentabilité
Dispositif fiscal : Zone A / LMNP / PTZ+
Loyer meublé : 1020€ / mois
Étage : RDC
Orientation : Est
Terrasse : 19m²
Jardin : 40m²
Parking : Garage
0567220054*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

  • Commercialisation
  • Zone A
  • LMNP
  • PTZ+
Perspective côté rue
Toulouse - 31100 COEUR LARDENNE Livraison : 2ème trim. 2026
Lot E03 T4 - 82m² 369 000 € 20.00% 369 000 € 20.00%
2.85%
Rentabilité
Dispositif fiscal : Zone A / LMNP / PTZ+
Loyer meublé : 995€ / mois
Étage : RDC
Orientation : Ouest
Terrasse : 19m²
Jardin : 57m²
Parking : Garage
0567220054*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

  • Commercialisation
  • Zone A
  • LMNP
  • PTZ+
Perspective côté rue
Toulouse - 31100 COEUR LARDENNE Livraison : 2ème trim. 2026
Lot C03 T4 - 83m² 376 500 € 20.00% 376 500 € 20.00%
2.77%
Rentabilité
Dispositif fiscal : Zone A / LMNP / PTZ+
Loyer meublé : 1020€ / mois
Étage : RDC
Orientation : Ouest
Terrasse : 18m²
Jardin : 25m²
Parking : Garage
0567220054*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

  • Commercialisation
  • Zone A
  • LMNP
  • PTZ+
Perspective côté rue
Toulouse - 31100 COEUR LARDENNE Livraison : 2ème trim. 2026
Lot C01 T4 - 83m² 376 500 € 20.00% 376 500 € 20.00%
2.77%
Rentabilité
Dispositif fiscal : Zone A / LMNP / PTZ+
Loyer meublé : 1020€ / mois
Étage : RDC
Orientation : Est
Terrasse : 19m²
Jardin : 60m²
Parking : Garage
0567220054*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

  • Commercialisation
  • Zone A
  • LMNP
  • PTZ+
Perspective côté rue
Toulouse - 31100 COEUR LARDENNE Livraison : 2ème trim. 2026
Lot F02 T4 - 93m² 376 500 € 20.00% 376 500 € 20.00%
2.85%
Rentabilité
Dispositif fiscal : Zone A / LMNP / PTZ+
Loyer meublé : 1030€ / mois
Étage : RDC
Orientation : Ouest
Terrasse : 25m²
Jardin : 66m²
Parking : Garage
0567220054*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

  • Commercialisation
  • Zone A
  • LMNP
  • PTZ+
Perspective côté rue
Toulouse - 31100 COEUR LARDENNE Livraison : 2ème trim. 2026
Lot D04 T4 - 93m² 376 500 € 20.00% 376 500 € 20.00%
3.11%
Rentabilité
Dispositif fiscal : Zone A / LMNP / PTZ+
Loyer meublé : 1200€ / mois
Étage : RDC
Orientation : Est
Terrasse : 25m²
Jardin : 60m²
Parking : Garage
0567220054*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

  • Commercialisation
  • Zone A
  • LMNP
  • PTZ+
Perspective côté rue
Toulouse - 31100 COEUR LARDENNE Livraison : 2ème trim. 2026
Lot D01 T4 - 101m² 376 500 € 20.00% 376 500 € 20.00%
3.11%
Rentabilité
Dispositif fiscal : Zone A / LMNP / PTZ+
Loyer meublé : 1200€ / mois
Étage : RDC
Orientation : Est
Terrasse : 25m²
Jardin : 41m²
Parking : Garage
0567220054*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

  • Commercialisation
  • Zone A
  • LMNP
  • PTZ+
Perspective côté rue
Toulouse - 31100 COEUR LARDENNE Livraison : 2ème trim. 2026
Lot B01 T4 - 102m² 376 500 € 20.00% 376 500 € 20.00%
3.09%
Rentabilité
Dispositif fiscal : Zone A / LMNP / PTZ+
Loyer meublé : 1200€ / mois
Étage : RDC
Orientation : Nord
Terrasse : 20m²
Jardin : 21m²
Parking : Garage
0567220054*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

  • Commercialisation
  • Zone A
  • LMNP
  • PTZ+
Perspective côté rue
Toulouse - 31100 COEUR LARDENNE Livraison : 2ème trim. 2026
Lot B04 T4 - 82m² 377 000 € 20.00% 377 000 € 20.00%
2.77%
Rentabilité
Dispositif fiscal : Zone A / LMNP / PTZ+
Loyer meublé : 1020€ / mois
Étage : RDC
Orientation : Est
Terrasse : 19m²
Jardin : 50m²
Parking : Garage
0567220054*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

  • Commercialisation
  • Zone A
  • LMNP
  • PTZ+
Perspective côté rue
Toulouse - 31100 COEUR LARDENNE Livraison : 2ème trim. 2026
Lot I02 T4 - 92m² 380 000 € 20.00% 380 000 € 20.00%
2.65%
Rentabilité
Dispositif fiscal : Zone A / LMNP / PTZ+
Loyer meublé : 1140€ / mois
Étage : RDC
Orientation : Nord
Terrasse : 17m²
Jardin : 48m²
Parking : Garage
0567220054*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

  • Commercialisation
  • Zone A
  • LMNP
  • PTZ+
Perspective côté rue
Toulouse - 31100 COEUR LARDENNE Livraison : 2ème trim. 2026
Lot I04 T4 - 102m² 380 000 € 20.00% 380 000 € 20.00%
2.53%
Rentabilité
Dispositif fiscal : Zone A / LMNP / PTZ+
Loyer meublé : 1025€ / mois
Étage : RDC
Orientation : Sud
Terrasse : 22m²
Jardin : 34m²
Parking : Garage
0567220054*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

  • Commercialisation
  • Zone A
  • LMNP
  • PTZ+
Perspective côté rue
Toulouse - 31100 COEUR LARDENNE Livraison : 2ème trim. 2026
Lot E02 T4 - 83m² 381 500 € 20.00% 381 500 € 20.00%
2.75%
Rentabilité
Dispositif fiscal : Zone A / LMNP / PTZ+
Loyer meublé : 1020€ / mois
Étage : RDC
Orientation : Ouest
Terrasse : 18m²
Jardin : 42m²
Parking : Garage
0567220054*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

  • Commercialisation
  • Zone A
  • LMNP
  • PTZ+
Perspective côté rue
Toulouse - 31100 COEUR LARDENNE Livraison : 2ème trim. 2026
Lot F04 T4 - 101m² 381 500 € 20.00% 381 500 € 20.00%
2.82%
Rentabilité
Dispositif fiscal : Zone A / LMNP / PTZ+
Loyer meublé : 1030€ / mois
Étage : RDC
Orientation : Est
Terrasse : 25m²
Jardin : 40m²
Parking : Garage
0567220054*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

  • Commercialisation
  • Zone A
  • LMNP
  • PTZ+
Perspective côté rue
Toulouse - 31100 COEUR LARDENNE Livraison : 2ème trim. 2026
Lot B03 T4 - 102m² 381 500 € 20.00% 381 500 € 20.00%
2.64%
Rentabilité
Dispositif fiscal : Zone A / LMNP / PTZ+
Loyer meublé : 1200€ / mois
Étage : RDC
Orientation : Sud
Terrasse : 22m²
Jardin : 46m²
Parking : Garage
0567220054*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

  • Commercialisation
  • Zone A
  • LMNP
  • PTZ+
Perspective côté rue
Toulouse - 31100 COEUR LARDENNE Livraison : 2ème trim. 2026
Lot H01 T4 - 83m² 403 000 € 20.00% 403 000 € 20.00%
2.61%
Rentabilité
Dispositif fiscal : Zone A / LMNP / PTZ+
Loyer meublé : 1020€ / mois
Étage : RDC
Orientation : Ouest
Terrasse : 19m²
Jardin : 56m²
Parking : Garage
0567220054*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

  • Commercialisation
  • Zone A
  • LMNP
  • PTZ+
Perspective côté rue
Toulouse - 31100 COEUR LARDENNE Livraison : 2ème trim. 2026
Lot H02 T4 - 83m² 403 000 € 20.00% 403 000 € 20.00%
2.61%
Rentabilité
Dispositif fiscal : Zone A / LMNP / PTZ+
Loyer meublé : 1020€ / mois
Étage : RDC
Orientation : Est
Terrasse : 19m²
Jardin : 53m²
Parking : Garage
0567220054*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

2

Découvrez notre programme neuf COEUR LARDENNE

Ma résidence en détail

Une invitation à la quiétude au cœur d’un prestigieux domaine

Quartier Lardenne, vous y croyez ? Maintenant, vous habitez là, dans le giron de l’Université, de l’Hippodrome, du Zénith, les plaisirs de Toulouse tout à côté. Vous adorez cette adresse pour ses « toulousaines » bordées d’arbres et son esprit village. Coeur Lardenne a d’ailleurs tout compris de l’âme du quartier en proposant 38 superbes appartements, tous uniques, entourés d’espaces végétalisés, de cheminements bucoliques et de jardins privatifs. Le plus de Coeur Lardenne ? Aucune voiture : les circulations et les parkings en sous-sol desservis par des ascenseurs. Votre garantie zéro nuisance !

Eligibilité : Prêt à Taux 0% – Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. Prix indicatifs TTC en TVA 20% – Le non-respect des engagements de location entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales. Investir dans l’immobilier comporte des risques.

Prestations de la résidence :

Des équipements utiles et des services de valeur
  • MOBILITÉ
    • Local vélo augmenté
    • Parking sécurisé
    • Dépose minute
  • ENERGIES
    • Pompe à chaleur
  • ESPACES EXTÉRIEURS
    • Ilot de fraîcheur
  • LOISIRS / CULTURE
    • Internet dans toute la résidence
  • SERVICES
    • Station réparation mobilité douce

Mon appartement en détail :

Des espaces à vivre du sol au plafond
  • Séjour
    • Double vitrage
    • Large choix de carrelages
    • Peinture lisse sur les murs
    • Volets roulants électriques
    • Large choix de carrelages 60x60cm
    • Peinture lisse murs et plafonds
    • Portes-fenêtres en PVC
  • Cuisine
    • Cuisine ouverte sur séjour
  • Chambres
    • Sol stratifié
  • Salles d'eau
    • Meuble vasque avec ciel lumineux
    • Sèche-serviette
    • Large choix de faïence
  • Balcon/Terrasse/Jardin
    • Jardin privatif au RDC
    • Applique lumineuse
  • Entrée
    • Régulateur général de température
    • Placard aménagé
    • Contrôle d'accès par vidéophone
Ça bouge dans le quartier !
Découvrez le quartier et ses environs

Moi, c'est le quartier que j'aime

Les + de ma résidence

  • logement bi orienté
    Logement bi-orienté
  • local velo augmenté
    Mobilités douces
  • tampon vegetal
    Tampon végétal
Mon appartement

Des espaces à vivre du sol au plafond

Votre maison a tout ! 4 ou 5 pièces, un grand séjour de plus de 30 m2 ouvert sur la terrasse, une cuisine ouverte, une suite parentale en rez-de-jardin, un cellier, de grandes chambres à l’étage et une salle de bain avec baignoire et sèche-serviette. Quoi d’autre ? Des finitions comme vous les aimez : standing, modernes, sans à peu-près. Les peintures sont lissées sur tous les murs, les menuiseries en aluminium, les placards déjà équipés, les carrelages intérieurs et extérieurs extra-larges.

ToulouseBerdoulat Vue Int 01
This color would be great for your apartment!
URBAT À MES CÔTÉS

Concrétiser mon projet, maintenant !

À ce stade, vous n’êtes plus là par hasard. Devenir propriétaire était au fond de vous, vous l’avez compris. Pour vous permettre de donner vie à cette idée, Urbat vous accompagne de bout en bout sans jamais vous lâcher. C’est le moment d’oser. Nous sommes à vos côtés !

3

COEUR LARDENNE étape par étape

Avancée du projet
  • Avant-première
  • Commercialisation
  • Travaux en cours
  • Livraison 2ème trim. 2026
Intéressé par un logement ?

Nos conseillers sont à l'écoute de vos besoins et de vos attentes et cela à chaque étape de votre projet immobilier.

0567220054*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h

Exclusivité
Le premier espace de vente 100% digital chez vous !
Il est temps de prendre contact

Vous le savez maintenant, vous avez tout d’un propriétaire, faites le point avec nos conseillers.

0567220054*

*prix d’un appel local / Vos interlocuteurs sont disponibles du Lundi au Vendredi de 9h à 18h